リフォーム実例-90 - 瓦屋根の雨漏れ修繕

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屋根の本谷交換を行った雨漏れ修繕リフォーム
《群馬県　伊勢崎市》

　群馬県伊勢崎市の修繕リフォーム事例です。
屋根の本谷板金に穴が開いてしまい雨漏れが発生しました。

正確な雨漏れ位置を確認してから本谷を新たに設置し、取り合い部の瓦や棟部分を積み直した修繕リフォームです。

室内の壁や天井にも雨水が侵入していましたので補強を行いクロスを張り替えました。

【仕様】
屋根及び本谷板金
■雨漏れ部位の選定及び確認
■本谷板金のカバー施工
■取り合い部瓦及び棟部の積直し

内装
■壁内部の補強及び下地の交換
■クロスの張り替え（高級クロス）

施工DATA
■築年数/30年
■施工金額/203,000円
■施工日数/3日（全行程）
■構造/軸組工法
■施工部位/屋根修繕リフォーム
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

本谷板金が錆付いている様子が分かります。
板金の劣化した部分に小さな穴が開いてしまいそこから雨水が侵入しています。

取り合い部の瓦を積直し、本谷も新たに設置する事で雨水の侵入を防ぎます。

隅木部分の瓦を取り外し、本谷板金の状況を入念に調べます。
錆びや劣化が激しい為に小さな穴を確認する事が出来ました。

その他の原因が無いかをチェックしていきます。

雨水が漏れていた直下を確認しています。
下地となっている部位に水跡が確認出来ます。

ここから室内へ雨水が侵入している様子です。

谷部分は屋根の部分で一番雨水が集まる場所になります。
他に水跡が発生していないか確認していきます。

既存の板金を捲りあげて雨水侵入部位の確認が出来ました。

既存の板金の上から新たに本谷板金を被せていきます。
継ぎ目の部位にはシーリングを施工して雨水が回らないように設置していきます。

屋根からの雨水侵入の原因は本谷である事が多いので幾重にも重ねていきます。

本谷板金が新しくなりました。
これで室内へ雨水が侵入する心配もなくなりました。

次に取り外した平瓦を元の位置へ戻していきます。

瓦の葺き直しが完了しましたら役物を積み直していきます。
古くなった漆喰を取り除き、新たに漆喰を乗せながら役物を設置していきます。

雨水が上から下へしっかり流れるように勾配に注意しながら進めていきます。

役物の設置及び補修が完了しました。
鬼瓦の取り合い部や棟の取り合い部にも新たに漆喰が施されました。

屋根の上を掃除してから漏水試験を行って室内の修繕に進みます。


Before		After

表面の化粧板は大きく膨れ上がり彎曲しています。
破損した部位の解体を行い雨水が完全に止まっているかの確認を行ってから復旧工事を進めます。

壁と天井が綺麗に仕上がって雨漏れはすっかり修繕されました。

内装化粧ベニヤの撤去を行っています。

柱や間柱への水跡は見られましたが強度的には全く問題がありませんでした。
早期に対応出来た事が良かったと思います。

外壁に面した部分の壁に断熱材が施工されていませんでしたのでグラスウール１００ｍｍの断熱材を充填しています。

同時に天井に開口を開けて屋根からの雨漏れ状況の確認と確実に止まっているかのチェックを行います。

小屋裏はすっかり乾いていて雨水の侵入も止まっています。
壁にはクロスの下地を新たに施工して天井下地もしっかりと留めていきます。

次にクロスの張り替えを行って仕上げとなります。

化粧ベニヤの表面にプライマーを塗って密着面を整えます。
その後パテ処理となり、表面やジョイント部分の凹凸を平坦に仕上げていきます。

天井のクロスが張られ、お部屋は段々と元通りになってきました。

壁のクロスも施工されて今回のクロス張り替え工事は完了です。
壁の張り替えは一面だけとなっていましたので既存の壁と違和感が出ないような色合いを採用しました。

良く纏まった修繕リフォームとなりましたね。

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