リフォーム実例-361｜新築の輝きに復活させた外壁リフォーム

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新築のような輝きを戻した外装リフォーム
《埼玉県　本庄市》

　埼玉県本庄市のリフォーム事例です。

既存の外壁には劣化や浮きが見受けられます。
シーリングはその効果を保っていない程に劣化が激しく、雨漏れの侵入を予想させます。

今回は塗装前にサイディングの増し打ち及び修繕や補強を行ってからの塗装作業となりました。

下地や防水処理をしっかり整えた後にシリコン塗装による３回塗りで仕上げてあります。
外観にアクセントを設けることでメリハリのあるデザインが復活しました。

【外装仕上】
■外壁：塗装仕上（シリコン塗装/３回塗り）
■軒天/破風板/雨樋/幕板：塗装仕上
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ・ﾊﾟﾗﾍﾟｯﾄ笠木：塗装仕上
■金属屋根：塗装仕上
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ防水：FRP防水（ｹｲｶﾙ板下地）

施工DATA
■築年数/18年
■施工金額/2,509,000円（35.06坪）
■施工日数/26日
■構造/在来軸組工法
■施工部位/外壁、軒天、破風板、雨樋、幕板、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ防水
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

外壁全体に大きな劣化が見受けられます。
チョーキングが発生し、撥水効果は全く感じられない状況です。
シーリングは剥がれ落ちており、早急のメンテナンスが必要とされました。

既存のベランダ床にはひび割れが生じ、合板下地の一部が劣化している状態です。
そこで新たに不燃板で下地を造作する事になりました。

アルコーブの外壁尾垂が長く迫り出している状態です。
強風に煽られないように所定の長さに全体をカットして整えていきます。

ベランダでは不燃下地の上からＦＲＰ防水が施されていきます。
大きな面積となりましたので４人のスタッフで仕上げていきます。

足場が設置できるようにテラス屋根を取り外していきます。
工事完了後に復旧の予定となります。

足場が設置されました。
今回は駐車スペースの確保の為、中空施工を行っています。

建物全体の高圧洗浄が始まりました。
建物に付着している汚れを丁寧に洗い流していきます。

既存外壁が浮いている状態です。
しっかり下地を留め付ける為に約１０００本程の増し締めを行いました。


Before		After

ベランダには亀裂が見受けられ、雨漏れが想定される状態となっています。
既存下地が不安定な為、不燃板でしっかり防水下地を造作した後にＦＲＰ防水を施しています。

先行して既存シーリングを取り除いていきます。
次に外壁の繋ぎや窓の取り合い、出隅や入隅部分にもシーリングを施工していきます。

シーリングの硬化を待ってから塗装工程へと進みます。
先行して窓や下屋、ベランダ等の養生を行っていきます。

軒天、破風板、雨樋の塗装が始まりました。
付帯部分から先行して塗装していきます。

付帯部分の上塗りが進められていきます。
ローラーで塗り上げますので均一に塗膜が形成されていきます。

外壁の下塗りが始まりました。
仕上げる色に合わせて下塗り材にも色を入れていきます。

外壁の中塗りが進められていきます。
上塗りの前に外壁の重なり部分の隙間を埋めてから次の工程へと進みます。

外壁の上塗りが始まりました。
色合いが鮮やかになり、アクセントが強調されてきました。


Before		After

玄関周りもこの様にモダンに仕上がりました。
外壁下地を整えながら増し打ちやシーリングの打ち換えを進めていきましたので意匠性だけでなく雨漏れにも安心できます。

玄関前のポスト柱やポストも塗装を施しました。
建物に合わせて鮮やかな色合いが戻っています。

専門のクリーニングスタッフによる外部清掃作業が始まりました。
窓やベランダ床の汚れを丁寧に洗い流していきます。

足場の解体作業が始まりました。
養生が取り外されると同時に建物の全容が見えてきました。

足場の解体作業が完了しました。
すっかりと見違える外観にリフォームの効果を実感してしまいます。

北側の外観もこの通りに綺麗に仕上がっています。
白と焦げ茶のコントラストが心地良く感じられます。

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