前橋 玉村町のリフォームは群馬の憧れ住空間へ!

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防水補強を考慮した本格的な外部塗装リフォーム
《群馬県 玉村町》


 群馬県玉村町のリフォーム事例です。

所々の外壁にクラックが生じ、シーリングも劣化している状態でしたので防水補強を兼ねてシーリングの打ち替えを行っています。

外壁はツートンの仕上がりで二段階の工程を丁寧に進めました。

外壁や屋根には先行刷毛塗りを併用したローラー3回塗りを採用し、軒天や破風板、雨樋も密着性を考慮してウレタン塗装の2回塗りで仕上がっています。

【仕様】
外装仕上
■外壁:塗装仕上
■屋根:塗装仕上
■軒破風/雨樋:塗装仕上
■シーリング打替

目隠しルーバー設置
■目隠しセキュリティーフィルター(LIXIL)
■セキュリティーフィルター80(LIXIL)

施工DATA
■築年数/25年
■施工金額/1,157,000円(30.14坪)
■施工日数/16日
■構造/軽量鉄骨造
■施工部位/外壁、屋根、軒天、破風板、雨樋
■コーディネート/砂賀 淳

 
Before   After
硬直したシーリングと版間には隙間が発生し、外壁全体にはチョーキングが見受けられる状態でした。
そこで今回はシーリングを取り除いてから新たに打ち替える工法で防水を補強し、シリコン塗装の3回塗りで外観を鮮やかに仕上げました。


建物を囲うように足場を設置し、4面に養生シートを施します。
塗料が飛散しないように絶対に必要な作業工程となりますので私どもではこの工程を省きません。


屋根から外壁へと高圧洗浄機を使用して建物全体を洗い上げます。
汚れだけでなく苔や埃、表面の劣化なども同時に洗っていきますので素地がハッキリ確認できるようになります。


まず最初に既存のシーリングを全て取り除きます。
その後、新たにプライマーを施してからシーリングを打ち込みます。

 
Before   After
アクセントとなる破風板や軒天井、雨樋や幕板などの色合いがくすみ、建物全体のメリハリが感じられません。
そこで今回は明るい色合いを基調としてアクセントを強調してみました。
黒と白のコントラストが一段と輝いて映ります。


高圧洗浄を行ってから屋根の塗装となります。
下塗り、中塗りとローラーで丁寧に塗り上げていきます。


次に付帯役物となる破風板や軒天井などの塗装を行います。
一つ一つの部材を丁寧に仕上げてから養生を施し、次の工程へと進みます。


幕板などの付帯役物の仕上げ塗装を行っています。
全体の塗り上がりを考慮しながら施工手順を変えていく事も忘れません。
帯が強調され、一段と建物が引き立ってきました。


屋根の上塗り前の先行刷毛塗りを行います。
ローラーでは行き届かない場所や部位にはこのように刷毛を使って先行して塗り上げる事が肝心です。


ローラ塗りによる上塗り作業です。
シリコン塗装による3回塗りを丁寧に進めまる事で塗膜が安定し、耐久性が増していきます。

 
Before   After
汚れやくすみで屋根の色合いがぼやけて映ります。
そこで今回はシリコン塗装の3回塗りでメリハリのある色使いを実現致しました。
雪止めを後付で施工する事で冬の対策も万全です。


外壁塗装工程が始まりました。
まずは外壁全体を覆うようにローラーによる下塗り作業を進めます。


次に中塗り作業を経てから仕上げとなる上塗りを行います。
今回はツートンカラー仕様になりましたので外壁上部と下部を区分して同じ工程を施していきます。


塗装工程が完了しますとクリーニングになります。
専門の清掃スタッフが建物外部の窓やバルコニーを丁寧に拭き上げていきます。


雨戸もかしっかり塗り上げる事で建物全体が新しく輝きます。
私どもは外装全体を考慮したリフォームでありたいと常に考えます。


足場が解体され、建物全体のお披露目となりました。
まるで違う建物のように映ります。
メリハリのある外観に外装リフォームの可能性を更に感じました。


浴室前のサッシには可動ルーバーが設置されました。
2階の寝室と階段の窓にも目隠しを考慮したルーバーが設けられ、プライバシーの改善を同時に進める事ができました。

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