リフォーム実例-116 - 外壁と屋根と窓の大規模リフォーム

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優雅な外観で新築のような仕上りの外装リフォーム
《群馬県　佐波郡玉村町》

【仕様】
外装仕上
■外壁：ﾓｴﾝｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ/ﾂｰﾄﾝ（ﾆﾁﾊ）
■屋根：横暖ﾙｰﾌ/ﾃﾗｺｯﾀ（ﾆﾁﾊ）
■サッシ：ﾃﾞｭｵPG（LIXIL）
■玄関扉：ｼﾞｴｽﾀ（LIXIL）
■玄関ﾀｲﾙ：300角磁器ﾀｲﾙ（ｲﾅｯｸｽ）
■ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ防水：FRP（2ﾌﾟﾗｲ）

施工DATA
■築年数/26年
■施工金額/5,090,000円
■施工日数/26日
■構造/軸組工法
■施工部位/屋根、外壁、ｻｯｼ、玄関扉、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳

　群馬県佐波郡玉村町のリフォーム事例です。

中古住宅を購入してからの外装リフォームとなりました。

モルタル外壁の上から防火サイディングを施工し、屋根には和瓦を降ろしてから金属屋根を施工してあります。

サッシは複層タイプの窓に全て入れ替え、玄関扉も同様に断熱タイプへ交換したオ－ル外装型リフォームとなっています。

バルコニーや玄関タイル、そして基礎の巾木などにも配慮した新築そのものの仕上がりが特徴です。

優雅な外観で上品なフォルム活かしたデクスチャーにこだわったコーディネートで表現しました。


Before		After

築年数に伴って外壁や屋根の劣化も目立ってきています。

デザインも古さを感じさせてしまう外観でしたので機能面とデザイン面の両方を重視した外装リフォームをご提案しました。
お施主様のイメージを一つの形にまとめ上げたリフォームとなっています。

建物全体を覆うように足場と養生シートを施工していきます。
近隣の方々への配慮は怠りません。

先行して擁壁の解体撤去作業が始まりました。

擁壁や既存の門も取り除かれて敷地内が広くなりました。
新たに駐車場とする部分は地面より低めに鋤取りを先行しておきます。

工事中はこのスペースがコンテナや仮設の置き場と変わります。


Before		After

重たい和瓦を降ろしてから金属製の屋根材を新しく施工していきます。

デザイン的にスッキリした外観になると同時に屋根が軽くなりますので建物全体の耐久性にも有利になります。

既存の和瓦の撤去作業が始まりました。
１枚が重たいので周辺に注意しながら降ろしていきます。

木製の横桟も解体されて、ルーフィングも撤去されていきます。

下地調整を行ってから新たにルーフィングが施工されました。
下方のスターター金物から順々に金属屋根材が葺かれていきます。

もちろん、役物下地は全て交換となります。

平面の屋根が葺き上がりました。
次に棟となる部分の役物設置作業に移っていきます。

屋根材の下に断熱材が張ってありますので葺き上げた後も音が静かです。

棟の役物が取り付けられました。
２階が噴き上がりましたので次は１階へ移っていきます。

ヨーロッパ風の色合いでとても優雅な気持ちにさせてくれます。


Before		After

既存のベランダのシート防水層の劣化がかなり目立ちました。
笠木の部分も錆が酷くてこのまま使用するには難点がありました。

新規ベランダには床と腰壁など構造下地から造り直した施工で納めてあります。

既存の壁を解体してから新しく柱を設置して手摺高さを調整します。
既存の床の防水層の上からは新たに床組みを構成します。

立ち上がりの部位には防水層が高くなるように下地を上げていきます。

新しく造り変えられた床の上から防水層が作られていきます。

まずは立ち上がりの継ぎ目の部位に目止め作業を行って行きます。
次にプライマーを塗布して防水層の塗面下地を造ります。

ＦＲＰ防水工事が完了しました。
２プライ施工を行っていますので耐久性にも優れた仕上げとなりました。

綺麗になったバルコニーが一段と使いやすく仕上がっていきます。


Before		After

既存の玄関扉を外観に合わせたデザインで交換していきます。

開き勝手と壁の配置の為、インターホン配線が逆になっていますので今回のリフォームで配置をずらして使いやすく配線も変えていきます。

既存の窓は全て取り外されて新たに断熱窓が設置されていきます。

解体した壁とサッシの間には新たに合板を施工して隙間を補強していきます。
継ぎ目の部位には防水テープを張っていき、建物の仕上がりにこだわった施工を徹底させます。

既存の玄関扉が解体撤去されました。
新しく玄関扉が設置されて建物の顔が変わっていきます。

背の高い断熱デザイン扉が一段と見栄えます。


Before		After

屋根や外壁、そして窓や玄関扉、バルコニーの笠木など外観がガラッと変わりました。
以前のような古ぼけしたイメージは全く感じられません。

優雅で高級感を感じさせる外観であり、飽きのこない色使いで個性を表現しました。

既存のモルタル外壁の間に空気層を設けた通気工法でサイディングを施工していきます。
丁寧に胴縁が設置され、その上から新たにサイディングが張り上がっていきます。

劇的に変化していく外観に皆様もビックリしている様子でした。

南面のアクセント外壁に差し掛かってきました。
重さを感じるテクスチャーで玄関周りをコーディネートしてあります。

足場が外れるのが楽しみです。

防火サイディングが張り上がりました。

いよいよシーリング作業となります。
サッシ廻りやサイディングのジョイント部分などの防水処理工事になりますので丁寧に打ち込んでいきます。

軒裏を白く塗り上げてから破風板には白いガルバリウム鋼板で巻き上げていきます。
耐久性にも優れますのでとても安心できる素材を採用します。

雨樋も全て交換となり、アイアン入りの軒樋を採用してありますので変形にも強く長持ちです。

足場が外されました。

いよいよ最終工程の外構作業です。
ブロックが積まれ、整地された床面には新しくコンクリート土間が形成されていきます。

外構工事が完了しました。
全ての工事が完了となり、お引き渡しとなりました。

広くなった駐車場スペースから眺める外観はとても優雅で頼もしく映りました。


Before		After

リフォームでここまで一新させることが出来ました。
この工事からリフォームの可能性がまた広がったように感じられます。

高級感ある住まいの実現が出来たリフォームとなりました。

バルコニーのテラス工事開始です。

部材の確認を行ってから順序良く並べて検査していきます。
取付時間は３時間を予定しています。

お部屋を汚さないように材料は梯子を使って外から運んでいきます。

壁の受け材や柱を設置して構造を固定してから屋根へと進みます。
洗濯物を干す場所として最適な環境が出来上がってきました。

浴室のサッシへルーバー型の目隠しフェンスを取り付けました。

普段は開放しておく事ができ、入浴時にはルーバーで視界を遮断出来ますのでとても便利な目隠しル－バーです。


Before		After

後日、テラス工事の依頼がありました。

バルコニーへ幅が３６００ｍｍで奥行きが１５００ｍｍの大型テラスです。
もちろん屋根には熱線吸収アクアを採用してますので強い日差しからもしっかりガードできる仕様です。

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