リフォーム実例-234｜モルタル下地の外壁をモダンに塗装リフォーム

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ツ－トンカラーで濃淡を付けた外壁塗装リフォーム
《群馬県　玉村町》

　群馬県玉村町のリフォーム事例です。

以前に他業者様で外壁のクラック処理を施されていましたが、色合いが合わず、外壁の傷みと同時に劣化を目立たせる状態となっていました。

そこで今回は下地処理や下塗り材に配慮したプランで外壁塗装を施してあります。
メンテナンスを兼ねた工程でツートンカラーの仕上がりを実現してあります。

外壁や屋根はシリコン塗装でローラー３回塗りとし、軒天や破風板、雨樋もウレタン塗装で２回塗り上げとなっております。

【仕様】
外装仕上
■外壁：塗装仕上
■屋根：塗装仕上
■軒破風/雨樋：塗装仕上

施工DATA
■築年数/30年
■施工金額/927,000円（29.30坪）
■施工日数/16日
■構造/在来軸組工法
■施工部位/外壁、屋根、軒天、破風板、雨樋
■ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ/砂賀　淳


Before		After

建物全体の外観がくすみ、劣化が目立ってきています。
クラックの跡が目立ち「古さ」が折角のフォルムを台無しにしています。
そこでカラーにはメリハリのある色使いで個性を表現し、モルタル下地の隙間を埋め直したリフォームで全体を纏めました。

足場を設置しています。
近隣のお客様にご迷惑が掛からないように養生シートを欠かしません。
ひとつの工程を最善な形で進めていきたいと考えます。

まずは建物全体を高圧洗浄機を使用して洗い上げます。
屋根の汚れや苔、外壁の埃などを丁寧に洗い流していきます。
上から下へ作業は進み、１日かけて行います。

外装リフォームの重要な工程の一つが養生になります。
汚れが飛び散らないように丁寧にチェックしながら作業は進みます。
この工程は仕上がりを左右しますのでとても大切になります。

塗装前に役物やモルタルのクラック確認を行います。
必要に応じて隙間をシーリングで埋めながら防水効果を高めます。
継ぎ目や取り合い部は隙間が集中しますので特に確認を行う必要があります。


Before		After

破風板や軒天取り合い部など塗膜面の剥がれや劣化、隙間などが生じています。
事前に下地処理を丁寧に施す事で仕上がり感がグッと向上し、一つ一つの部材が新品の様に輝きだします。

ローラーの届かない部分を先行して刷毛で丁寧に塗っていきます。
この作業を行う事で塗りムラや塗り残しがなくなりますので拘りの工程と言えます。
下塗り、上塗りと丁寧に仕上げていきます。

雨樋も破風板や軒天井と同様に塗り上げていきます。
塗り上がると建物のラインが際立ち、とても綺麗な外観へと変わっていきます。

役物部材の塗装が完了しましたら壁の養生を施します。
外装リフォームは塗装と養生の繰り返しとなりますので根気のある作業が続きます。

高圧洗浄が完了しますと屋根の下塗り工程へと進みます。
ローラーで下塗り、中塗りと塗装面を形成し、塗り上げていきます。

屋根の上塗り作業です。
シリコン塗装で丁寧に３回塗り上げますので色ムラなく塗膜が形成されていきます。


Before		After

スレート瓦の屋根の上には汚れだけでなく苔が付着しており、表面の劣化が目立ってきています。
高圧洗浄で汚れを洗い流した後にシリコン塗装で丁寧に３回塗りが施されます。
建物にメリハリが戻り、とても鮮やかな外観へと変わりました。

外壁塗装の下塗り工程です。
取り合い部分には刷毛を使用して丁寧に塗り上げてからローラーで塗布していきます。
雨樋や窓などは事前に養生を行います。

次に中塗り、上塗りへと工程を進めます。
今回はツートンカラーのリフォームになりますので建物上部と下部を区分けして塗装作業を纏めていきます。

全体の最終確認を行っています。
塗膜面の小さな塗り残しや傷、塗りムラを確認しながら補修していきます。
細かい作業ですが仕上がりに大きな差が現れますので重要な工程です。

建物外周部の窓やベランダなどのクリーニング作業です。
専門の清掃スタッフによる作業ですので仕上がりはとても綺麗に上がります。

外観全てのリフォームが完了しました。
雨戸も綺麗に塗り上がり、テラス屋根も元通りに復旧されました。

存在感のある高級外観へと姿を変えました。
外壁の耐久性を上げると同時に豊かな質感とカラーで住まう人を迎えます。
一つ一つの部材が建物の個性となって全体を引き立てています。

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